崇皇佳苑项目商业楼弱电智能化及三网配套工程分包招标公告
- 2026-03-26
项目名称: 崇皇佳苑项目商业楼弱电智能化及三网配套工程分包招标公告
项目编号: GK2026032400147376(试)
招标公司: 中交一公局集团有限公司崇皇佳苑项目总承包部
项目地区：陕西 西安
第一章 招标公告
中交一公局集团 有限公司 崇皇佳 苑项目商业楼弱电智能化
及三网配套工程 分包 招标公告
（招标编号： GK2026032400147376( 试 ) ）
1. 招标条件
本招标项目 中交一公局集团有限公司崇皇佳苑项目商业楼弱电智能化及三网配套工程 分包 已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目 商业楼 商业楼弱电智能化及三网配套 分包 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点： 陕西省西安市经开区渭阳路以东，经安路以南，渭东路以西，经融路以北 。
建设规模DK1 1-15#楼商业楼9层，建筑面积23598.11m2，DK2 2-10#楼商业楼7层，建筑面积20228.24m2 。
其他 ： / 。
2 . 2招标 范围
施工包括不限于：
招标范围 ： DK 1 商业 楼 （ 15# 楼）、 DK2 商业楼（ 10# 楼）、 DK1 三网及配套工程。 各楼栋智能化各主要系统功能描述如下（具体详见施工图纸）：
各系统主要描述如下：
一、 数据通信系统
1 、本工程数通网络用于支持建筑物内智能设备数据的传输。
2 、系统设计
(1) 本建筑数据通信网络采用二层星型拓扑结构 ， 整网网核心交换机采用单核心。
(2) 将接入层按照应用分为两大类 ： 安防 (AF) 类和应用 (YY) 类。
(3) 接入层交换机为千兆上行 ， 千兆下行。
3 、设备安装
(1) 核心交换机在地下一层弱电机房内设置。
4 、设备要求
(1) 接入层交换机均需配置千兆单模光模块 1 个 ， 交换容量 ≥ 3/2.5Tbps 。
(2) 接入层 POE 交换机均配置千兆单模光模块 1 个 ， 要求提供不少于 24 个千兆电口的 POE+ 供电 , 交换容量≥ 3Tbps 。
(3) 核心交换机配置配置单模光模块 48 个 ， 交换容量 ≥ 75Tbps; 包转发率≥ 24000Mpps;
二、 综合布线系统
1 、综合布线系统的配线架、 9U 网络配线柜设置于层弱电间内 ， 运营商进线间与网络设备间均设置于地下一层弱电机房。运营商的接入线与综合布线在地下一层弱电机房内交接。
三、 系统设计
(1) 干线子系统
(1) 数据干线选用 (48) 芯多模光纤 , 金属线槽保护 ， 弱电间内明敷。
(2) 配线子系统
本工程数据部分预留从接线间 FD 接至工作区 CP 的水平布线 ， 数据线缆采用六类模块与六类线 ， 光纤采用 LC 预连接光纤模块在每层弱电间配置一根 8 芯多模光纤到地下一层的弱电机房。
3 、设备安装
(1) 层配线间均采用 9U 的 19 寸标准机柜壁挂安装 ， 距地 1.0m 。
(2) 信息插座暗装 ， 安装高度参见图例。
4 、线路及敷设
(1) 数据干线选用 (48) 芯多模光纤 ， 金属线槽保护 , 弱电间内明敷。
(2) 水平支线均选用六类 4 对非屏蔽双绞线 , 走廊部分采用金属线槽保护吊顶内敷设 ， 引出线槽部分采用明敷。
四 、智能安防系统
1 、本工程的智能安防系统包括 : 视频监控系统、周界防范系统和电子巡查系统 ； 三个子系统统一在安防综合管理平台下进行建设。
2 、系统设计
(1) 视频监控系统采用纯网络模式 ， 前端全部采用网络摄像机 (1080P) ， 信号通过局域网传输 , 中心存储则采用 NVR 设备 ， 监控中心位于地下一层车库内的安防及消防控制室 ， 保证至少 30 天存储时间 ， 配置 46 寸 2x3 液晶拼接屏。视频监控系统前端网络摄像机采用 POE 供电 , 球机、电梯、室外摄像机单独采用 UPS 供电。部署原则如下 :
A 、车库内设置网络枪型摄像机 ；
B 、电梯厅内设置网络半球摄像机 ；
C 、电梯内设置电梯专用摄像机 ；
D 、每栋建筑地下室入口门厅设置网络枪型摄像机 ；
(2) 电子巡更系统采用离线式巡更方式。根据保卫管理的实际需要 ， 可任意设定巡更路线 ， 巡逻人员停留时间。
3 、设备安装
(1) 车库内摄像机采用吊杆支架安装 ， 单体内无吊顶区域采用壁装支架安装、有吊顶区域采用吸顶安装 ， 室外摄像机均在监控立杆上安装。
4 、线路及敷设
(1) 室内摄像机数据线缆采用 CAT6 铜缆沿弱电水平桥架敷设 , 桥架引出线路穿 PC20 保护。
(2) 室外摄像机采用单模 4 芯光纤沿室外管沟敷设 ， 出管沟穿 PC20 埋地敷设。
(3) 室外摄像机电源线缆采用 RVV-2x2.5 沿室外管沟敷设 , 出管沟穿 PC20 埋地敷设。
(4) 室外所有过路管线均穿钢管保护 ， 具体参见室外平面图。
五、 UPS 统一供电系统
1 、在弱电机房内的配电小间设置在线式 UPS 作为后配电源 ， UPS 容量为 ： 10KVA 后备时间为 0.5 小时。输出电源质量 A 级 ， 供电范围满足本分区的配电需要。
2 、在各单体建筑内设置 UPS 分配电箱 ， 由 UPS 主配电箱放射式供电。
3 、各智能化子系统根据设计要求在 UPS 分配电箱对应的回路上接驳电源。
六、机房工程
1 、本工程的弱电机房均为 C 级机房。在地下一层设置有消防 / 安防共用机房室、网络机房、 UPS 配电室及运营商接入机房 ,
机房外具有明显标识 ， 各个机房系统分区布置互不干扰 , 与本专业无关的管道线路不得从机房穿越 。
2 、机房对相关专业的要求 （见设计说明）
3 、在机房与外界连接墙体的所有缝隙区管线槽接口处严密堵实 ， 以防止虫、鼠进入机房。房门采用钢质防火门 ， 并做接地处理。
4 、网络机房、安防控制室设置防静电汇流系统 ， 天花龙骨、静电地板、设备机柜等实施重复接地。
6 、在网络机房、 UPS 间设置精密空调来恒定机房内部环境。在消防 / 安防控制室设置 1 台 5P 柜式冷暖空调满足办公人员需要。
7 、机房噪声在主操作位≤ 68dBA ， 主机房无线电干扰场强 ≤ 128dB ， 磁场干扰环境场强 ≤ 800A/m 。
8 、防雷、接地
(1) 电子信息系统设备的雷电电磁脉冲防护等级按 D 级防护。所有从户外引入的、穿越各级雷电防护分区的、引入信息 。
(2) 弱电机房采用网格引线 ， 具体做法参见接地平面图 ， 机房接地系统接入共用接地系统 , 接地电阻不大于 1 Ω。
(3) 室外天线支架、摄像机立杆均设置防雷措施 ， 并做现场接地处理 ， 室外摄像机均需带三合一避雷器。
七、弱电机房及消防控制室的精装修工程由智能化专业公司进行施工。
八、系统的优化设计由智能化专业公司进行设计，并进行施工。
九、本工程为交钥匙工程。
十、 智能化工程 资料 、 竣工图 按承包人 要 编制，施工资料根据每月结算日期 由分包人将资料移交至技术部， 经技术部审核通过后方可结算 ， 否则不予结算 。
十一、 本次 智能化工程量 清单包含 按承包人与分包人招标范围内（图纸范围内） 里面所有 智能化工程 ，工程量清单漏项、项目特征不符的费用视为 已 包含在投标人的最终报价中 ，不予调整； 过程中除新增变更外，不存在缺项漏项的问题，不会增加清单明细 及调整投标单价，最终结算工程量以实际施工并经过监理、承包人、发包人、审计单位验收合格 并确认 的工程量为准。
十二、 分包人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。
包件 划分 ： 本次招标共一个包件 。
计划工期： 30 日 历天 ， 计划开工日期 202 6 年 5 月 1 日 。
2.3其他： / 。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的 1 （具体数量）个包件投标，每个投标人允许中 1 个标。如果同一投标人在多个包件中均排序第一， 则由招标人与第一中标候选人在评标结果公示完成后的 2天内完成洽谈，明确最终接受中标的包件及放弃的包件，并形成会议记录。中标候选人确定放弃的包件，由排名第二的中标候选人中标。若排名第二的中标候选人不接受，则此包件流包 。
3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：
（ 1）列入中交集团 及一公局集团 范围内的 D级分包商；
（ 2）列入中交集团 及一公局集团范围内管控名单且在管控期限内的分包商；
（ 3）列入中交集团 及一公局集团范围内黑名单且处于禁入有效期内的分包商；
（ 4）列入中交集团 及一公局集团范围内重点关注名单且处于整改期内的分包商。
3.6 其他要求：单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址： ）进行注册登记。
4.2完成注册登记后，请于 2026 年 3 月 27 日15 时至 2026 年 4 月 1 日15 时 止（北京时间、下同），通过登 录 “分包电子采购共享平台”，在所投包件下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 6 日 15 时 0 分 ， 投标人应在投标截止时间前登录 “分包电子采购共享平台”上传投标文件。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将拒收。
6. 投标相关事宜
招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
踏勘现场时间：☑不召开；
□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。
投标预备会时间：☑不召开；
□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。
7. 评标办法
本包件评标办法采用 综合评分法 。
8. 发布公告的媒介
本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。
9. 联系方式
招 标 人： 中交一公局集团有限公司崇皇佳苑项目总承包部
地 址： 陕西省西安市高陵区
联 系 人： 郑伟
电 话： 查看完整信息
电子邮件：/
网 址： /
2026 年 03 月 26 日
附 录：
附录 1 资格审查条件（资质最低要求 ）
分包 企业资质等级要求
（ 1 ）投标人具有独立法人资格、持有有效的营业执照 （ 三证合一 ） 、 具备 电子与智能化工程专业承包贰级 及以上 资质、安全生产许可证、银行开 户许可证、行政主管部门颁发的相应资质，所有资质证书必须有按相关要求通过年审的记录 。
（ 2 ）投标人必须是经过国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围。
（ 3 ）投标方代理人必须提供投标材料证明对本项目投标的授权代理委托书的合法性，并同时确认投标人授权代理人在本项目从事的相关事宜，由投标人单位承担因该授权代理人在本项目从事相关活动所引发的一切后果 。
注： ____ / __________________________________________________________ 。
附录 2 资格审查条件（财务最低要求 ）
分包 企业财务要求
（ 1 ） 施工单位 最近三个年度的平均营业总收入不少于 100 万元人民币；
（ 2 ） 新成立的企业，依据成立时间提供相应年度报表 。
注： ______________________________________________________________ 。
附录 3 资格审查条件（业绩最低要求 ）
分包 企业业绩要求
（ 1 ） 工程施工业绩要求： 近三年内（ 2023 年 1 月 1 日 至递交投标文件截止日止）成功的独立 承担 过 1 项合同金额在人民币 100 万元以上 的 弱电智能化 工程分包 。
注： ____ / __________________________________________________________ 。
附录 4 资格审查条件（信誉最低要求 ）
分包 企业信誉要求
（ 1 ） 未被 列入中交集团 及一公局集团 范围内的 D 级分包商；
（ 2 ） 未被 列入中交集团 及一公局集团 管控名单且在管控期限内的分包商；
（ 3 ） 未被 列入中交集团 及一公局集团 黑名单且处于禁入有效期内的分包商；
（ 4 ） 未被 列入中交集团 及一公局集团 重点关注名单且处于整改期内的分包商。
注： ____ / __________________________________________________________ 。
附录 5 资格审查条件（主要人员最低要求 ）
人 员
数 量
资 格 要 求
在岗要求
项目负责人
1
具备本工程相应类似经验 及二级建造师
目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但 本包件 中标后能够从 其他 项目撤离。
技术负责人
1
具备本工程相应类似经验
安全负责人
1
具有安全员证
质量员
1
具备本工程相应类似经验
合计
4
注： ___ / ___________________________________________________________ 。
附录 6 资格审查条件（主要 施工设备和辅助设施 最低要求）
设备名称
规格、功率及容量
单位
最低数量要求
网络测试仪
台
1
网线钳
台
1
管道线缆牵引器
台
1
切割 机
台
1
光纤熔接机
台
1
打磨机
台
1
兆欧表（测接地电阻值）
台
1
注： 要求现场的主要机械设备新旧程度不得 低于 80% ， 使用年限不得超过五年，且三证齐 全 。
备注： “ 在所投 包件 下载招标文件 ” 是指投标人拟参加某 包件 投标的，应按规定下载该 包件 的招标文件。投标人的下载活动 “ 分包电子采购共享平台 ” 将予以记录，该记录作为投标人是否下载该 包件 招标文件的依据
