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中国联通陕西省分公司2025年省本部园区办公用房优化改造项目询比采购公告

2025-09-12

项目名称: 中国联通陕西省分公司2025年省本部园区办公用房优化改造项目询比采购公告

项目编号: 08-04-04D-2025-D-F-C23458

项目地区：陕西西安

本询比采购项目为中国联通陕西省分公司2025年省本部园区办公用房优化改造项目，（采购项目编号： 08-04-04D-2025-D-F-C23458 ），采购人为中国联合网络通信有限公司陕西省分公司，地址为：陕西省西安市高新区沣惠南路15号 ,采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1采购内容：本次采购中国联通陕西分公司省本部综合楼七楼、九楼、十三楼谈话室、生产楼四楼及地下室装修改造服务，将综合楼七楼改造为档案室、九楼改造为办公室，装修改造面积约1851㎡，内容包含：

（1）拆除部分：拆除综合楼七楼、九楼、十三楼谈话室及生产楼四楼吊顶（约1130㎡)；拆除综合楼七楼、九楼地板（约495㎡)；拆除综合楼七楼、九楼及生产楼四楼原有隔墙（约860㎡）；拆除综合楼九楼档案柜（46架）、地面轨道，档案资料归整；

（2）装修部分：在综合楼七楼、九楼、十三楼谈话室及生产楼四楼安装吊顶（约1140㎡)；综合楼七楼、九楼及生产楼四楼安装地板（约1090㎡)、增加隔墙（约830㎡）、进行墙面刷漆（约1130㎡）；在综合楼七楼、九楼、十三楼谈话室、生产楼四楼及地下室完成照明设备安装工程；在综合楼七楼、九楼完成给排水工程；在综合楼七楼安装档案柜（46架）、地面轨道；

（3）搬迁部分：将综合楼九楼的档案柜（46架）、地面轨道及档案资料搬迁至综合楼七楼，并将档案资料上架。

（具体内容详见施工图、技术规范书和工程量清单）。

1.2采购预算：166.92万元（不含税）。

1.3计划工期：自合同签订之日起90日内完工。

1.4工程质量要求：满足技术规范书要求。

1.5保修期：自终验合格之日起2年。

1.6承包方式：包工包料。

1. 7实施地点：陕西省西安市。

1. 8采购包划分：本项目不划分采购包。

1. 9 本项目设置不含税总价最高限价，不含税总价最高限价为 1492782.00元，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1证照要求：应答人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格或其他组织，具有营业执照或登记证书。

2.2税务要求：应答人须承诺中选后开具增值税专用发票。

2.3 资质要求：应答人须同时具备以下资质：

（1）有效的施工综合资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质（住建行政管理部门核发）；

（2）有效的安全生产许可证（住建行政管理部门核发）；

注：①应答人须提供以上资质证书扫描件（如证书已到有效期，提供相关延期证明文件）。已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的，资质相应等级应满足上述要求，并提供新资质证书复印件，原件备查。

②施工资质证书须在住房和城乡建设部-全国建筑市场监管公共服务平台（/data/company）可查询。

③安全生产许可证须在住房和城乡建设部-全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（）可查询。

2.4 业绩要求：应答人须提供楼宇改造类或楼宇装修类业绩合同。

（1）时间要求：2023年7月1日至2025年6月30日（以单项合同或订单或结算单签订时间为准）；

（2）金额要求：单项目合同金额≥100万元（单项合同以合同金额为准，框架合同以框架合同下的订单或结算单金额为准）；

（3）材料要求：须提供单项合同或框架协议及框架协议下对应的订单/结算单扫描件，每份单项合同或框架协议至少提供一份有效发票扫描件/数字化电子发票截图及该发票在税务局官方网站检验真伪的网页截图（发票开具日期须在2025年7月1日前），合同/协议关键页包括但不限于合同首页、合同内容、合同金额页、合同大签页等，原件备查。

2.5 人员要求：应答人须同时满足以下人员要求：

（1）项目负责人1名：须具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师证（住建主管部门核发）及安全生产考核合格证书B证（住建行政管理部门核发），须提供中选后项目负责人无其他在建工程承诺书，未提供不予认可；

（2）专职安全生产管理人员1名：须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）（住建行政管理部门核发）。

注：1）应答人须提供投入人员的以下有效证明材料：①有效身份证（正反面）；②有效的资格证书扫描件，BC类证书须在省住房和城乡建设厅可查询，建造师证书须在住房和城乡建设部-全国建筑市场监管公共服务平台（/data/company）可查询，原件备查；③2025年1月（含）以来的任意连续三个月社保缴纳证明材料扫描件（社会保险证明中缴纳单位应与应答人一致，上级公司、子公司或个人缴纳社会保险不认定为有效的社会保险证明，总公司应答提供所属分公司缴纳社会保险证明的认可）。

2）一级注册建造师证书须符合住房和城乡建设主管部门发布的《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》要求。

2.6环保要求：

（1）装修材料要求：应答人须承诺提供的装修材料（包含但不限于板材、乳胶漆等）的环保要求，板材达到E0级别、乳胶漆具备中国环境标志认证，环保标准达到GB18582-2020要求，胶粘剂须符合国家标准《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB 18583），同时满足《胶粘剂挥发性有机化合物限量》GB 33372-2020。

（2）检测要求：工程完成初验前，须通过第三方环境检测。检测结果均须达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）标准，须出具合格的《室内空气污染物浓度检测报告》；若检测不合格，根据检测结果进行限期整改，整改后再次进行检测，直至达到检测合格，所有检测费及整改费用由中选供应商承担。

2. 7 服务要求：应答人须提供以下承诺书

（1）材料核验：材料进场时，应答人须主动配合采购人进行核验，在随工过程中，进行监测，材料未进行核验的，不得投料和进场施工。

（2）保修期：自终验结束后，为本项目提供不少于24个月的免费保修期。

（3）施工团队人员：应答人须承诺为本项目提供不少于5人的施工团队，其中须包含1名安全员、4名施工人员，其中安全员须具备安全生产考核合格证书 C 证(住建行政管理部门核发)，施工人员中须至少具备1个低压电工证、1个高处作业证、1个熔化焊接与热切割作业操作证(应急管理部门核发)，1人持有多证的按一个人员计算。

（4）企业资质和人员配备承诺：应答人须承诺中选后按照应答文件响应情况配备团队人员；企业资质及项目相关人员执业资格将严格遵照应答文件的响应标准，并确保各类证书于本项目全周期履行期间始终处于合法有效状态，无任何失效或与约定要求不符的情形。

（5）安全作业要求：应答人须承诺中选后签署安全生产协议，并按照国家相关法律法规及标准做好安全文明施工。实施过程中涉及动火、动焊、高处作业、有限空间作业、涉电作业等危险作业的，实施人员须具备相应特种作业操作证（高处作业证、低压电工证、熔化焊接与热切割作业操作证），应当安排专门人员进行现场安全管理，确保安全生产操作规范的遵守和安全措施的落实。应急管理人员证书须在中华人民共和国应急管理部-特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（）可查询。

（6）档案室搬迁要求：

安全要求：应答人须承诺中选后在档案室的拆除、搬运、安装过程中确保地面轨道、档案柜/架、档案资料的安全，做好防火、防水、防风、防锈，确保地面轨道、档案柜/架不受损及档案资料的完整性。

档案资料保密要求：应答人须承诺中选后在档案室的拆除、搬运、安装过程中，对档案资料要严格保密，所有搬运人员须签署《档案资料保密承诺书》。

（7）保险要求：承诺中选后按照国家安全生产法律、法规、规章、制度等要求依法购买保险的基础上，同时为本项目配置的人员购买赔付金额不少于100万元的人身意外伤害保险。

（8）转包、分包：应答人须承诺中选后不得将合同内容转包、违法/违约分包。合法分包的须明确分包单位安全生产管理责任，按照法律、法规、规章、制度等要求依法管理和履行职责。

（9）农民工（民工）工资保障：为贯彻落实治理拖欠农民工（民工）工资问题，应答人须对农民工（民工）工资保障进行承诺。

2. 8 信誉要求：应答人不得存在下列情形

（1）被责令停业、被暂停或者取消参选资格的、财产被接管或者冻结及廉政责任；

（2）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（3）应答人在“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的；以评审日网站中查询结果为准，已执行完毕或不再执行的除外。

2. 9 守法要求：

应答人应遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《通信工程建设项目招标投标管理办法》及其他相关法律法规。

应答人应承诺参加本项目应答中无围标串标、弄虚作假骗取中选的不良行为，否则相关应答均无效，并按照联通供应商黑名单管理办法及相关规定处理。

2. 10 回避原则：应答人不得与本项目采购代理机构存在隶属关系、控股关系及其他利益关系。

2. 11 应答人关系审核：应答人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加划分采购包的同一采购包或未划分采购包的同一采购项目应答，否则相关应答均无效，并按照联通供应商黑名单管理办法及相关规定处理。

A同一采购包不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的视为围标、串标;

B单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

C控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

D管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

说明：（1）同一采购包不同应答人存在疑似联系电话相同但中国联通智慧供应链电子招投标平台显示“暂无信息”的，会进一步查阅其应答文件和应答信息确认是否有围标串标情形；

（2）对于上述B、C和D无效应答情形，不论何时发现，相关应答均作无效处理。具体来说，在评审时，评审委员会（或采购人）应当否决其应答：中选公示后，采购人应当取消其中选资格；合同签订后，相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。

2.1 2 应答方式要求：本次采购不接受联合体应答。

2.1 3 供应商黑名单管理要求：

（1）对列入中国联通集团及陕西联通黑名单的供应商，按照《中国联通供应商黑名单管理办法》《陕西联通供应商黑名单管理办法实施细则》相关规定执行。

（2）处于禁入期内的中国联通、陕西联通黑名单供应商不得参与应答。

（3）在采购过程中，如果被列入中国联通、陕西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通黑名单、陕西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。（提供《供应商黑名单管理承诺书》）

2.1 4 采购人将进行应答文件的IP、MAC地址校验，如不同供应商的MAC地址相同，评审委员会（或采购人）将直接按照围标、串标处理。

2.1 5 货物及包装材料病虫防疫要求：不使用来自松材线虫病疫区的松木制造的货物及包装材料；在采购含有木质的货物或含有木质包装材料的货物到货时供应商须提供《植物检疫证书》。（提供《病虫防疫和绿色包装承诺书》）

2.1 6 绿色包装要求：供应商所提供产品应符合绿色包装的要求，不使用含有有毒、有害物质作为包装物材料，使用可循环使用、可降解或者可以无害化处理的包装物，避免过度包装；在满足需求的前提下，尽量减少包装物的材料消耗。（提供《病虫防疫和绿色包装承诺书》）

2. 17 合规管控要求：在采购活动中供应商应签署《合规经营承诺书》。

2. 18 廉洁承诺：在采购活动中供应商应签署《廉洁自律承诺书》。

2. 19 其他承诺：在采购活动中供应商应签署《供应商合规承诺书》《应答人信誉承诺书》《安全承诺书》《保密承诺书》《转包、分包承诺书》《项目负责人保密承诺书》。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间： 2025年 9 月 12 日 18时00分至 2025年 9 月 17 日1 8 时 00分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）获取途径

1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。

4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

（2）诚E招登记信息(此环节为方便应答人进行发票开具及应答保证金退款等操作)

1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：/）完成本项目的信息登记。

2）诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

3）诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】进行报名，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）。

4）诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：查看完整信息。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.4 询比采购文件每套售价人民币肆佰元整（¥400元），售后不退。

4.5 潜在应答人必须接受电子招标流程，在询比采购公告要求的报名截止时间前，完成中国联通内部供应商注册等所有手续，否则将直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通合作方自服务门户(）。应答截止时间前，未将应答文件上传至此平台的应答人，视为自动放弃本项目的应答资格。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）： 2025年 9 月 23 日 09 时 00 分。

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：/portal/index.jhtml）递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 发布公告的媒介

本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（）及中国招标投标公共服务平台（）发布。

7. 联系方式及异议受理渠道

采购人：中国联合网络通信有限公司陕西省分公司

地址：陕西省西安市高新区沣惠南路15号

联系人：周经理

联系方式：查看完整信息

电子邮件：/