榆阳区2025年度城镇老旧小区改造项目监理服务竞争性磋商公告
- 2025-07-08
项目名称: 榆阳区2025年度城镇老旧小区改造项目监理服务竞争性磋商公告
项目编号: LCRA-2025-30
招标公司: 榆林市榆阳区住房和城乡建设局
采购标的物: 老旧小区改造项目监理服务
项目地区：陕西 榆林
# 项目概况
榆阳区2025年度城镇老旧小区改造项目监理服务 采购项目的潜在供应商应在 登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）使用CA锁报名后自行下载 获取采购文件，并于 2025年07月23日 11时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：LCRA-2025-30
项目名称：榆阳区2025年度城镇老旧小区改造项目监理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：901,100.00元
采购需求：
合同包1(上郡路街道安康小区等4个老旧小区改造项目监理服务N1):
合同包预算金额： 237,600.00元
合同包最高限价： 237,600.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
1-1 工程监理服务 上郡路街道安康小区等4个老旧小区改造项目监理服务N1 1(项) 详见采购文件 237,600.00
本合同包 不接受 联合体投标
合同履行期限： 无
合同包2(上郡路街道新宇家苑等4个老旧小区改造项目监理服务N2):
合同包预算金额： 232,100.00元
合同包最高限价： 232,100.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
2-1 工程监理服务 上郡路街道新宇家苑等4个老旧小区改造项目监理服务N2 1(项) 详见采购文件 232,100.00
本合同包 不接受 联合体投标
合同履行期限： 无
合同包3(鼓楼街道利民小区等4个老旧小区改造项目监理服务N3):
合同包预算金额： 181,700.00元
合同包最高限价： 181,700.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
3-1 工程监理服务 鼓楼街道利民小区等4个老旧小区改造项目监理服务N3 1(项) 详见采购文件 181,700.00
本合同包 不接受 联合体投标
合同履行期限： 无
合同包4(长城路街道中盐福田小区等2个老旧小区改造项目监理服务N4):
合同包预算金额： 249,700.00元
合同包最高限价： 249,700.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
4-1 工程监理服务 长城路街道中盐福田小区等2个老旧小区改造项目监理服务N4 1(项) 详见采购文件 249,700.00
本合同包 不接受 联合体投标
合同履行期限： 无
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(上郡路街道安康小区等4个老旧小区改造项目监理服务N1)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；（6）《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；相关政策、业务流程、办理平台(/zcdservice/zcd/shanxi/)；（8）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；（9）《榆林市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（榆政财采发〔2022〕10号)；（10）《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(陕财采发〔2022〕5号)；
合同包2(上郡路街道新宇家苑等4个老旧小区改造项目监理服务N2)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；（6）《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；相关政策、业务流程、办理平台(/zcdservice/zcd/shanxi/)；（8）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；（9）《榆林市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（榆政财采发〔2022〕10号)；（10）《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(陕财采发〔2022〕5号)；
合同包3(鼓楼街道利民小区等4个老旧小区改造项目监理服务N3)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；（6）《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；相关政策、业务流程、办理平台(/zcdservice/zcd/shanxi/)；（8）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；（9）《榆林市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（榆政财采发〔2022〕10号)；（10）《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(陕财采发〔2022〕5号)；
合同包4(长城路街道中盐福田小区等2个老旧小区改造项目监理服务N4)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库[2004]185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；（6）《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）；（7）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；相关政策、业务流程、办理平台(/zcdservice/zcd/shanxi/)；（8）《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；（9）《榆林市财政局关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（榆政财采发〔2022〕10号)；（10）《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(陕财采发〔2022〕5号)；
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(上郡路街道安康小区等4个老旧小区改造项目监理服务N1)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的营业执照或合法登记证书；（2）具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（3）拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；提供由社保经办机构出具的本企业为其缴纳的2025年1月至今连续任意3个月的社会保险证明材料（五险一金提供一项即可，应可查询）。（4）税收缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的纳税证明（银行缴费凭证）或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；（5）财务状况报告：提供赋码后2024年度完整的财务审计报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明。其他组织和自然人提供银行出具的资信证明；（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的社会保障资金银行缴费单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；（7）信用承诺书代替磋商保证金（提供投标信用承诺书及网页截图）；（8）提供榆林市政府采购服务类项目供应商信用承诺书（提供承诺书及网页截图）；（9）信誉要求：投标人不得为被列入“信用中国”网站（）失信被执行人和重大税收违失信主体名单和中国政府采购网（）政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人，有以上不良记录的不得参与评审活动；（10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（11）本项目不接受联合体投标。（12）本项目专门面向小微企业采购，供应商须填写《中小企业声明函》。
合同包2(上郡路街道新宇家苑等4个老旧小区改造项目监理服务N2)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的营业执照或合法登记证书；（2）具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（3）拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；提供由社保经办机构出具的本企业为其缴纳的2025年1月至今连续任意3个月的社会保险证明材料（五险一金提供一项即可，应可查询）。（4）税收缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的纳税证明（银行缴费凭证）或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；（5）财务状况报告：提供赋码后2024年度完整的财务审计报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明。其他组织和自然人提供银行出具的资信证明；（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的社会保障资金银行缴费单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；（7）信用承诺书代替磋商保证金（提供投标信用承诺书及网页截图）；（8）提供榆林市政府采购服务类项目供应商信用承诺书（提供承诺书及网页截图）；（9）信誉要求：投标人不得为被列入“信用中国”网站（）失信被执行人和重大税收违失信主体名单和中国政府采购网（）政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人，有以上不良记录的不得参与评审活动；（10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（11）本项目不接受联合体投标。（12）本项目专门面向小微企业采购，供应商须填写《中小企业声明函》。
合同包3(鼓楼街道利民小区等4个老旧小区改造项目监理服务N3)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的营业执照或合法登记证书；（2）具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（3）拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；提供由社保经办机构出具的本企业为其缴纳的2025年1月至今连续任意3个月的社会保险证明材料（五险一金提供一项即可，应可查询）。（4）税收缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的纳税证明（银行缴费凭证）或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；（5）财务状况报告：提供赋码后2024年度完整的财务审计报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明。其他组织和自然人提供银行出具的资信证明；（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的社会保障资金银行缴费单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；（7）信用承诺书代替磋商保证金（提供投标信用承诺书及网页截图）；（8）提供榆林市政府采购服务类项目供应商信用承诺书（提供承诺书及网页截图）；（9）信誉要求：投标人不得为被列入“信用中国”网站（）失信被执行人和重大税收违失信主体名单和中国政府采购网（）政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人，有以上不良记录的不得参与评审活动；（10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（11）本项目不接受联合体投标。（12）本项目专门面向小微企业采购，供应商须填写《中小企业声明函》。
合同包4(长城路街道中盐福田小区等2个老旧小区改造项目监理服务N4)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的营业执照或合法登记证书；（2）具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（3）拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程注册监理工程师资格；提供由社保经办机构出具的本企业为其缴纳的2025年1月至今连续任意3个月的社会保险证明材料（五险一金提供一项即可，应可查询）。（4）税收缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的纳税证明（银行缴费凭证）或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料；（5）财务状况报告：提供赋码后2024年度完整的财务审计报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或开标时间前六个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明。其他组织和自然人提供银行出具的资信证明；（6）社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意1个月的社会保障资金银行缴费单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；（7）信用承诺书代替磋商保证金（提供投标信用承诺书及网页截图）；（8）提供榆林市政府采购服务类项目供应商信用承诺书（提供承诺书及网页截图）；（9）信誉要求：投标人不得为被列入“信用中国”网站（）失信被执行人和重大税收违失信主体名单和中国政府采购网（）政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人，有以上不良记录的不得参与评审活动；（10）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（11）本项目不接受联合体投标。（12）本项目专门面向小微企业采购，供应商须填写《中小企业声明函》。
三、获取采购文件
时间： 2025年07月09日 至 2025年07月15日 ，每天上午 08:00:00 至 11:30:00 ，下午 14:30:00 至 17:30:00 （北京时间）
途径： 登录全国公共资源交易中心平台（陕西省）使用CA锁报名后自行下载
方式： 在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2025年07月23日 11时30分00秒 （北京时间）
地点： 全国公共资源交易中心平台（陕西省）在线上传
五、开启
时间： 2025年07月23日 11时30分00秒 （北京时间）
地点： 榆林市公共资源交易中心10楼开标6室
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1、请各投标人下载文件后，按照陕西省财政厅《关于政府采购投标人注册登记有关事项的通知》要求，通过陕西省政府采购网注册登记加入陕西省政府采购供应商库。
2、投标人未办理陕西省公共资源交易中心CA锁的可到榆林市市民大厦3楼，E18、E19窗口，联系电话：查看完整信息或4006-369-888（陕西CA联系电话）。
3、关于自主上报信用承诺书事宜，遵循《榆林市公共资源交易中心关于公共资源交易信用承诺网上公示的通知》（榆交易函〔2021〕19号）文件相关要求执行。
4、特别提醒：本项目采用电子化不见面开标方式，供应商使用数字认证证书(CA锁)对投标响应文件进行制作、签章、加密、上传、签到、解密，具体操作步骤见招标文件须知，电子投标文件制作软件技术支持热线：400-998-0000。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
# 1.采购人信息
名称： 榆林市榆阳区住房和城乡建设局
地址： 榆阳区政府410
联系方式： 查看完整信息
# 2.采购代理机构信息
名称： 榆林龙宸瑞安工程项目管理有限公司
地址： 陕西省榆林市榆阳区航宇路石化局小区2单元301
联系方式： 查看完整信息
# 3.项目联系方式
项目联系人： 榆林龙宸瑞安工程项目管理有限公司
电话： 查看完整信息
榆林龙宸瑞安工程项目管理有限公司
2025年07月08日
相关附件：
采购清单 (7).pdf
