西安丰镇张吉村中众合115.46平方米门市房经营权交易公告
- 2026-11-10
项目名称: 西安丰镇张吉村中众合115.46平方米门市房经营权交易公告
招标公司: 西安丰镇张吉村集体经济组织
采购标的物: 门市房经营权流转项目
项目地区：陕西 西安
项目编号： 321023110Q26110001
西安丰镇张吉村集体经济组织委托宝应县农村产权交易中心对 张吉村中众合 115.46平方米门市房 经营权流转项目进行公开交易，现将有关事宜公布如下。
一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并委托宝应县农村产权交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：
1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应部门批准；
3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
二、项目介绍：西安丰镇张吉村中众合门市房经营权流转项目，位于 宝应县中众合农产品物流园 12-119 ，面积为115.46平方米（不再丈量）。东至东阳路，南至创业路，西至宝胜路，北至规划道路。承包年限：5 年（自 202 6年11月16 日－ 2 031年11月15日）。出让用途：商业经营。底价15000 元 /年/ 间，该项目采用在线自由竞价（正向报价）的方式确定受让方，竞价幅度为 每年每间增加 1000 元或 10 00元的整数倍数，物业费由租户自行承担。交款方式： 交易确认后交 2026年租金，其余每年租金在当年的12月1日前一次性 缴清。其他注意事项：1、凡报名者报名前必须到现场实地勘察，对项目现状、四至、面积、质量、交通等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担；2、门市房屋等需维持原状，不得违法建设；3、 门市经营需遵守法律法规，不得违法经营，自行办理各项证照，缴纳各项费用； 4、乙方在租赁期间不得将权属抵押。经营期间所产生的债权、债务纠纷均与出让方无关；5、乙方在租赁后不得自行转包、转租等，不得改变房屋原有结构，保证房 屋安 全； 6、乙方须遵守消防相关规定，禁止服装加工、危化品储存及加工、机修作业。严禁生产、仓储、住宿三合一；7、严控噪音，不得侵扰周边居民生活，做好门店及周边环境卫生；用工薪资全部由乙方自行负责，欠薪、违规经营、扰民、消防违法产生的罚款、赔偿均由乙方承担； 其他未尽事宜以出让方解释为准。现场勘察联系人： 华国波 查看完整信息
三、受让方资格条件：
报名时间： 202 6年11月4日 下午 17 ：30-2026年11月10日上 午 11：00（节假日期间不接受报名）在西安丰镇农业农村和生态环境办公室报名。报名时需缴纳报名材料费200元，报名保证金 2000 元。报名费及保证金以 POS机刷卡或者转账的方式（银行卡账户名必须与报名人一致）交到宝应县农村产权交易中心江苏银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。
注：本次交易采取网上报名，报名者必须在网上先注册成为 会员，请报名者携带本人身份证原件、银行卡、开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名，注册会员网址为 /。手机下载《农技耘》APP，点击注册、登录、报名，报名成功后请及时联系工作人员进行审核。
交易时间及地点： 202 6年11月11日 下午 14 :30在西安丰镇农业农村和生态环境办公室交易。
本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方，最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。
如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1 ）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的； ( 2)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。
1、竞价方式
本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。
在线自由竞价、多次出价交易规则。
（ 1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（ 2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。
（ 3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（ 4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。
（ 5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。
四、注意事项：
1、根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金和报名费，以免影响后续操作。
2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。
3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。
4、成交人必须按照村指定时间将合同余款交到指定账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，项目重新发包,未成交者保证金在项目交易后5个工作日内退回本人所提供的账户内。
5、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。
6、标段详情解释权归 宝应县 西安丰镇 张吉村集体经济组织 。
7、本公告在江苏省信息平台（ /xwzx/ggl/ ）发布。
8、尾款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：32查看完整信息0069578。
9、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，宝应县农村产权交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。
报名联系人：吴玉明 查看完整信息
宝应县西安丰镇张吉村集体经济组织
2026年11月4日
