西安市长安区第七中学2026年物业管理及宿舍管理服务项目竞争性磋商公告
- 2026-08-11
项目名称: 西安市长安区第七中学2026年物业管理及宿舍管理服务项目竞争性磋商公告
项目编号: DQA-2026089-CS
招标公司: 西安市长安区第七中学
采购标的物: 物业管理服务、物业管理及宿舍管理服务项目
项目地区：陕西 西安
# 项目概况
2026年物业管理及宿舍管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在 陕西省西咸新区公共资源交易中心自行下载； 获取采购文件，并于 2026年08月25日 14时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：DQA-2026089-CS
项目名称：2026年物业管理及宿舍管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：479,500.00元
采购需求：
合同包1(西安市长安区第七中学物业管理服务):
合同包预算金额： 183,600.00元
合同包最高限价： 183,600.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
1-1 其他服务 物业管理 1(项) 详见采购文件 183,600.00
本合同包 不接受 联合体投标
合同履行期限： 2026年9月-2027年6月，共计10个月。
合同包2(西安市长安区第七中学宿舍管理服务):
合同包预算金额： 295,900.00元
合同包最高限价： 295,900.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
2-1 其他服务 宿舍管理 1(项) 详见采购文件 295,900.00
本合同包 不接受 联合体投标
合同履行期限： 教官和宿舍管理员2026年9月-2027年7月，共计11个月；安保人员2026年9月-2027年8月，共计12个月。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(西安市长安区第七中学物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。
合同包2(西安市长安区第七中学宿舍管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(西安市长安区第七中学物业管理服务)特定资格要求如下:
3.1信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人或采购代理机构开标当天查询结果为准）；3.2控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他供应商存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则响应无效。3.3法定代表人授权委托书：法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(附在响应文件中)；法定代表人授权他人参加磋商的，须提供法定代表人授权委托书，同时需提供被授权人开标前3个月内任意1个月的社保缴纳证明（依法不需要缴纳社保的被授权人应提供相关证明）。法人的分支机构参与磋商时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供总公司给分支机构出具的授权书。磋商文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。3.4本项目不接受联合体磋商，不允许分包。供应商应提供《非联合体不分包磋商声明》，视为独立磋商，不分包。
合同包2(西安市长安区第七中学宿舍管理服务)特定资格要求如下:
3.1信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购人或采购代理机构开标当天查询结果为准）；3.2控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他供应商存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则响应无效。3.3法定代表人授权委托书：法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件(附在响应文件中)；法定代表人授权他人参加磋商的，须提供法定代表人授权委托书，同时需提供被授权人开标前3个月内任意1个月的社保缴纳证明（依法不需要缴纳社保的被授权人应提供相关证明）。法人的分支机构参与磋商时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供总公司给分支机构出具的授权书。磋商文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。3.4本项目不接受联合体磋商，不允许分包。供应商应提供《非联合体不分包磋商声明》，视为独立磋商，不分包。
三、获取采购文件
时间： 2026年08月11日 至 2026年08月18日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径： 陕西省西咸新区公共资源交易中心自行下载；
方式： 在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年08月25日 14时30分00秒 （北京时间）
地点： 全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
五、开启
时间： 2026年08月25日 14时30分00秒 （北京时间）
地点： 全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
六、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
七、其他补充事宜
1、根据《西咸新区财政局关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（陕西咸财函〔2022〕359号），供应商登记免费领取采购文件的，如不参与项目投标，应在递交响应文件截止时间前一日以书面形式告知采购代理机构。否则采购代理机构可以向财政部门反映情况并提供相应的佐证。供应商一年内累计出现三次该情形，将被监管部门记录为失信行为。
2、本项目落实的政府采购政策（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；（2）《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）；（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；（6）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；（7）《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；（8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；（9）其他需要落实的政府采购政策，详见竞争性磋商文件。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
# 1.采购人信息
名称： 西安市长安区第七中学
地址： 斗门镇东街8号
联系方式： 查看完整信息
# 2.采购代理机构信息
名称： 陕西德勤招标有限公司
地址： 陕西省西安市高新区丈八一路1号汇鑫中心D座2206室
联系方式： 查看完整信息
# 3.项目联系方式
项目联系人： 贾旭鸣
电话： 查看完整信息
陕西德勤招标有限公司
2026年08月11日
