延安市药品检验所检验大楼物业服务中标（成交）结果公告
- 2026-08-10
项目名称: 延安市药品检验所检验大楼物业服务中标（成交）结果公告
项目编号: YAZCJC2026-24
招标公司: 延安市药品检验所
中标公司: 延安百金辉物业服务有限责任公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：陕西 延安
一、项目编号：YAZCJC2026-24
二、项目名称：检验大楼物业服务
三、采购结果
采购包1:
供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审总得分
延安百金辉物业服务有限责任公司 陕西省延安市宝塔区新城街道办事处鼎盛豪庭2楼203室 352,000.00元 95.00
四、主要标的信息
合同包1(延安市药品检验所检验大楼物业服务):
服务类（延安百金辉物业服务有限责任公司）
品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元)
1 物业管理服务 1 延安市药品检验所检验大楼 1.服务质量要求 (1)合规性：符合《物业管理条例》《消防法》《实验室生物安全通用要求》及延安市相关规定，所有作业持证、合规； (2)洁净度：实验室区域保洁符合无粉尘、无交叉污染要求，不影响检验检测结果； (3)安全性：全年零安全责任事故（火灾、盗窃、电梯故障、水电事故等）； (4)满意度：采购人月度考核≥95分，年度满意度≥98%； (5)应急保障：制定消防、水电故障、极端天气、实验室突发污染等应急预案，每年演练不少于2次。 2.队伍管理要求 (1)人员稳定：核心岗位（项目经理、安保主管、工程主管）服务期内不得随意更换，更换需提前15天书面征得采购人同意； (2)培训考核：岗前培训≥40小时，每月岗位练兵，每季度考核，不合格立即离岗培训； (3)纪律规范：严禁在工作区域吸烟、饮酒、玩手机，严禁泄露采购人信息、实验室数据，严守保密规定； (4)责任承担：服务期间因乙方原因造成的人身伤害、财产损失、实验室污染，由乙方全额赔偿并承担法律责任。 自合同签订之日起一年. (1)基础服务标准 ①服务响应 日常报修：15 分钟内响应，一般故障2 小时内修复，重大故障4 小时内出具解决方案；应急事件（消防、水电、电梯故障）：3 分钟内到场，30 分钟内控制事态；客户投诉：24 小时内闭环处理，满意度≥98%。 档案与台账：建立安保巡逻、保洁记录、设备维保、消防检查、耗材领用五类台账，每日更新、每月汇总，可随时查阅。 (2)安保与秩序维护服务（核心：实验室安全） ①门岗管理：24 小时值守，外来人员 / 车辆实名登记 + 采购人确认方可进入，严禁无关人员进入实验室区域；物资出入：严格查验、登记，实验室危化品、试剂、样品出入需双人签字 + 审批。 ②巡逻防控：每小时巡逻 1 次，重点巡查实验室、配电室、消防控制室、电梯机房、仓库等关键区域；监控室 24 小时值守，监控全覆盖无死角，录像保存≥30 天，异常情况立即预警处置。 ③消防安全（强制合规）：消防控制室24 小时双人值班，持证上岗；每日检查消防栓、烟感、喷淋、应急照明、疏散指示，确保完好有效；消防通道时刻畅通 每季度消防设施检测，每半年1 次消防演练，每年2 次安全培训（含实验室消防专项）；实验室区域：严禁吸烟、违规用电，易燃易爆品专区专人管理，台账清晰。 ④车辆管理：规划车位，引导有序停放，严禁占用消防通道、应急通道；非机动车定点存放，充电区专人看管，杜绝飞线充电。 (3)保洁与环境消杀服务（适配实验室洁净要求） 玻璃幕墙 / 窗户：每年定期全面清洗，无污渍、无水痕； 消杀服务：公共区域每月2 次，实验室区域每月4 次，使用环保、无腐蚀性、符合检验所要求的消杀药剂，避开检测时段； 垃圾清运：生活垃圾每日 2 次，实验室废弃物按医疗 / 危废规范分类收集、密闭转运，交由资质单位处理； (4)工程设施设备维保服务 ①电梯维保：持证人员负责，每日巡检，每月 1 次专业维保，年度强制检测；故障 15 分钟内响应，一般故障 30 分钟内修复，重大故障 24 小时内处置完毕。 ②水电与配电：高低压配电室每日巡检，每月 1 次预防性试验；给排水系统每日检查，杜绝跑冒滴漏；二次供水水箱每半年清洗消毒并水质检测合格；实验室水电优先保障，确保实验设备用电、通风、温控稳定。 ③消防与弱电：消防设施每月检测、每季度保养；监控、门禁、弱电系统每日巡检，故障2小时内修复。 ④房屋与附属设施：墙面、地面、门窗、吊顶日常巡检，破损 48 小时内修复；避雷、排水、排污系统每季度检查，雨季前专项维护。 (5)绿化养护与院区管理 绿植：每周浇水2次（夏季3次），每月修剪1次，每季度病虫害防治1次；冬季清雪：降雪2小时内启动，主干道、出入口4小时内清理完毕；院区标识保持清晰完好，损坏24小时内修复更换。 (6)会议与专项服务 会议服务：会前、会后清洁，30分钟内完成会场复原；实验室辅助服务：配合做好公共区域清洁、物资转运（不从事实验操作），严格遵守实验室安全管理规定。 352,000.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
任慧（采购人代表） 、 马娟芝 、 黄发建
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准及金额
无
合同包号 合同包名称 代理服务费金额（万元） 收取对象
1 延安市药品检验所检验大楼物业服务 0 无
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
# 1.采购人信息
名称： 延安市药品检验所
地址： 延安市新区遵义大街22号
联系方式： 查看完整信息
# 2.采购代理机构信息
名称： 延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）
地址： 陕西省延安市宝塔区延安市新区为民服务中心南区东楼（7号楼）A2楼
联系方式： 09117092224
# 3.项目联系方式
项目联系人： 周先生
电话： 09117092221
延安市公共资源交易中心（延安市市直单位政府采购中心）
2026年08月10日
相关附件：
项目经理.pdf
中小企业声明函.pdf
最后报价.pdf
YAZCJC2026-24 药品检验所物业 面向(1).docx
